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2024년 특례보금자리론 명칭부터 조건까지 개편된 내용이 많습니다.
금리 인하 정보와 신청자격에 대해 알려드리고, 가장 정확하고 자세한 '보금자리론 처리기준'까지 받아가실 수 있게 알려드리겠습니다.
2024 금리 및 한도
2023년에 출시 되었던 특례보금자리론은 -> 2024 '보금자리론' 으로 명칭이 변경되었습니다.
그리고 여러 조건이 개편되었는데 그중 중요한 점은 작년과 대비하여 30bp(기본포인트) 낮은 4%대로 조정되었다는 점입니다.
대출금리
4.20%~4.50% (아낌 e보금자리론 기준)
대출자의 경제 부담을 완화하고 주택시장의 안정성을 다지고, 비교적 취약 계층에 대한 지원을 목적으로 금리가 설정되었는데요, 금리 확인하시고 보다 자세한 세부항목까지 확인해서 계획을 세우시길 바랍니다.
1. 일반가구 :
기본금리 4.2~4.5% 사이 금리입니다
2. 신혼부부 및 신생아 가구 :
20bp 우대금리가 적용돼서 4.0~4.3% 사이 금리가 적용됩니다.
3. 저소득 청년 :
10bp 우대금리 적용이 되어서 4.1~4.4 금리범위입니다.
4. 사회적 배려층 ( 다자녀 / 장애인 / 다문화가정/ 한부모가정 ) :
70bp 우대금리 적용으로 3.5 ~3.8로 적용됩니다.
5. 전세사기 피해자 :
100bp의 우대금리로 3.2 ~ 3.5 사이가 됩니다. 가장 높은 우대금리가 적용됩니다.
우대조건, 놓치면 손해입니다. 꼭 체크하시기 바랍니다 ▼
금리우대 (-) 및 가산(+)
◎ 우대금리 :
• 저소득청년(0.1% p), 신혼가구(0.2% p), 사회적 배려층(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구로 각 항목별 0.7% p 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 하여 1.00% p 한도로 적용), 녹색건축물(0.1% p), 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2% p), 전세사기피해자(1.00% p), 신생아출산가구(0.2% p)
• 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층, 녹색건축물, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자, 전세사기피해자, 신생아 출산가구에 대한 우대금리는 최대 1.00% p를 한도로 중복적용 가능
단, 신생아 출산가구 우대금리와 신혼부부 우대금리 중복 불가
조기(중도) 상환수수료
3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출 실행일로부터 경과일수별로 0.7% 한도 내에서 부과 신청일 기준, 사회적 배려층 우대금리 적용 대상자 및 전세사기피해자 보금자리론 이용자는 조기상환수수료 면제
대출한도
대출한도 최대 3.6억 원(다자녀 가구 / 전세사기피해자 4억 원, 생애최초 4.2억 원)
대출만기
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 (만기 40년은 만 39세 이하 또는 만 49세 이하 신혼가구, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 만 39세 이하 신혼가구 조건이 충족되어야 합니다.
신혼가구는 대출신청일 기준 혼인신고일이 7년 이내인 가구를 의미합니다.)
자세한 내용은 파일 다운로드 하셔서
'주요 해당사항' 놓치지 마십시오 ▼ ▼ ▼
대출 신청 자격
1. 일반가구
- 연소득 7천만 원 이하
- 주택 가격 6억 원 이하
- LTV 비율 : 주택 담보 가치의 최대 70%까지 가능
2. 신혼부부
- 연소득 8천5백만 원 이하
- 주택 가격 6억 원 이하
- LTV 비율 : 최대 70%
3. 다자녀 가구
- 1자녀 : 연소득 8천만 원 이하, 주택가격 6억 원 이하
- 2자녀 : 연소득 9천만 원 이하, 주택가격 6억 원 이하
- 3자녀 : 연소득 1억 원 이하, 주택가격 6억 원 이하
- LTV 비율 : 최대 70%
4. 전세사기 피해자 조건
- 연소득 기준 제한 없음
- 주택 가격 기준 : 9억 원 이하
- LTV 비율 : 100%
5. 주택 수 조건
무주택자 및 일시적 2 주택자 ( 처분 조건)가 포함되며 모든 신청자에게 적용됩니다.
이런 대출 가능 조건들은 특례 보금자리론을 신청하기 전에 미리 확인해 두셔야 합니다.
위 조건들에 해당하는 신청자는 한국주택금융공사에서 제공하는 비교적 낮은 금리의 주택 담보 대출을 이용할 수 있습니다.
이는 주택 구매, 주거 안정에 큰 도움을 줄 수 있겠죠?
보금자리론 자격이나 조건 금리등을 더 자세히 알고 싶은 분들은
위에 첨부되어있는 ' 보금자리론 업무처리기준 ' 다운로드하시거나,
아래 ' 한국주택금융공사'로 들어가셔서 확인하시기 바랍니다.
특례보금자리론 개편 2024
2024년도에 시행되는 보금자리론은 작년 23년도와 비교했을 때 다른 특성을 보이고 있습니다.
2023년도에는 급격하게 상승된 금리 추세를 감안해 소득 제한이 없어지고, 주택 가격은 9억, 대출한도는 5억으로 증가하게 되어 사람들에게 큰 관심을 받을 수 있었습니다.
2024년 정책은 작년보다 실수요자 중심으로 구조가 재편성되었습니다.
금리 인하가 전망되기 때문인데요, 민간 금융사들의 대출 공급 또한 회복되고 있기 때문이라 볼 수 있습니다.
하지만, 신혼부부나 다자녀 가구, 전세사기 피해자를 대상으로는 완화된 조건이 적용되는 만큼 부동산 시장의 안정성을 고려하는 정책이라 볼 수 있습니다.
은행들의 주택담보대출 금리와는 다르게, 보금자리론 고정금리는 장기적인 계획에 유리할 수 있습니다.
여러 우대금리 조건이 있는 만큼 대출 금리 추가 인하는 대출 이자 부담을 최대한 낮출 수 있습니다.
상황 잘 따져보시고 현명한 대출받으시길 바랍니다.
그럼 모두 부자 되시기 바랍니다. 감사합니다.